ゴミ金利、微妙に上がる。0.001％→0.02％。100万円預けて年160円貰える。住宅ローンは上がらない。良かったなお前ら！

2024 3/20

2024年3月20日

ゴミ金利、微妙に上がる。0.001％→0.02％。100万円預けて年160円貰える。良かったなお前ら！

日本銀行によるマイナス金利政策の終了を受け、メガバンクでは普通預金金利の利上げを発表しました。

三菱UFJ銀行はきょう午後4時半ごろ、これまで0.001％としてきた普通預金金利を今月21日から0.02％に引き上げると発表しました。住宅ローンの変動金利の基準となる短期プライムレートについては変わらないとしています。

一方、三井住友銀行も、これまで0.001％としてきた普通預金金利を4月1日から0.02％に引き上げると発表しました。短期プライムレートについては「市場金利動向等に応じて総合的に判断し、決定していく」としています。
【速報】大手銀行が預金金利20倍に引き上げ発表　三菱UFJ・三井住友が0.001％→0.02％（TBS NEWS DIG Powered by JNN） – Yahoo!ニュース

0.001％というゴミ金利から、0.02％という鼻くそ金利に昇格となります。
100万円を預けると、これまで年8円（税引き後）が貰えたものが、年160円貰えることになります。
よかった・・・うまい棒15本ぐらい買えそう。舐めてんのか。

マイナス金利解除で何がどう変わる：

項目	どうなる	理由
預金金利	上がる	政策金利が上がるため
物価	抑制方向（下がるとは限らない）	世の中の金の流れが悪くなるため
株価	下がる	金融引き締めのため ※ただし織り込み済みという便利な言葉がある。
円の価値	円高	日米金利格差が縮小するため ※ただし織り込み済みという便利な言葉がある。
賃金	？	会社による
住宅ローン（変動金利）	変わらない長期的には上がるかも	短期プライムレートは据え置きのため

住宅ローンの変動金利はしばらく変わらなさそう：

なお、住宅ローンの指標となる短期プライムレートは1.475％のまま据え置きで、
これは日銀の意向とのこと。という訳で、変動金利はしばらく上がらなさそう。
固定金利組んじゃった方、無駄に借り換えた方はお疲れ様でした。

日銀の声明文にも、短プラの上昇を抑制する次の2つ記載がありますしね。
・現時点の経済・物価見通しを前提にすれば、当面、緩和的な金融環境が継続すると考えている。
・無担保コールレート（オーバーナイト物）を、０～０.１％程度で推移するよう促す。
金融政策の枠組みの見直しについて（日本銀行・２０２４年３月１９日）

住宅ローンの利息シミュレーション：

タイプ	金利	元本	総返済額	利息
固定	1.70%	5,000	6,742	1,742
変動	0.30%	5,000	5,267	267
変動	当初2年は0.3％その後5年間0.7％残り期間1.5％	5,000	6,102	1,102

ざっと計算してみたところ、借入金額5000万円として、固定金利で1.7％の場合、利息が1742万円も必要です。
これは結構苦しい。

変動金利0.3％全期間というお花畑の世界だと、利息267万円。
当初2年は0.3％、その後5年間0.7％、残り期間1.5％というありそうでなさそうな世界だと1,102万円。

まぁ管理人が組むならば、変動金利一択でしょうか。

変動金利は上昇する！上がった時に不安！タワマンを買ったパワーカップルの悲惨な末路に唖然！
などと言われて結構な年数が経ちますが、その間にも毎月シコシコと返済し、借入額を減らした方が
ほとんどでしょう。今更多少金利が上がったところで・・・影響は軽微、という人も多いハズ。

無責任に固定金利を推奨し、煽ったメディアは、変動金利を選んでおけば数百万単位で
プラスになった読者の人生を何だと思っているのでしょうか。まぁ結果論ですけどね。

なお、短期プライムレートに連動しない、auじぶん銀行など独自のレート設定を行う銀行の動向は、
引き続き注視する必要がありますね。どうなることやら・・・