ホリエモン「家賃は捨て金という思い込みこそ、捨ててしまえ」。持ち家と賃貸、どっちがいいのか。

ホリエモン「家賃は捨て金という思い込みこそ、捨ててしまえ」。持ち家と賃貸、どっちがいいのか。

永久に終わることのないこの「持ち家」と「賃貸」結局どっちがいい議論ですが、
議論になるということはそれぞれのメリット・デメリットがあるということ。

つまり「どっちでもない、人、場所、時代による」、以上。なんですが、
それでは面白くないのでホリエモンが「賃貸がいいぞ」論を主張しています。

まぁこういう金がある有名人は、すぐに引っ越しやすい賃貸のほうがいいと思いますけどね。
ストーカーやらもいますから。

　資産になる家はごく一部。残念ながら、世の中の大半のマイホームはまともな資産にはならない。

人が減っていく地方や郊外の家の末路は悲惨だ。売ろうにも売れなくなる。2023年、全国の空き家数は900万戸を突破して過去最多を更新した。およそ7戸に1戸が空き家で、この30年で約2倍。和歌山や徳島では5戸に1戸が空き家である。

900万戸のうち385万戸は貸す予定も売る予定もなく、ただ放置されている。

相続したはいいが住む人はおらず、売りたくても買い手がつかない。売れない家はこれからも増え続ける。

家が売れないことの弊害は2つある。1つは、住む場所を自由に変えられなくなることだ。子どもが生まれて手狭になっても、逆に子どもが独立して部屋が余っても、簡単には住み替えられない。年を取って階段の上り下りが負担になっても同じだ。本来なら、そのときの家族構成や年齢、暮らし方に合った家に移ればいい。でもいまの家が売れないとそれができない。
「持ち家」と「賃貸」結局どっちがいい？→ホリエモンの答えにぐうの音も出ない（ダイヤモンド・オンライン） – Yahoo!ニュース

読めば分かりますが、結論への導き方が恣意的です。
結論ありきのメリット、デメリットだけで論じています。

仮に部下がこんなレポートを提出してきたら、もう一度義務教育からやり直せ、と指導するでしょう。

賃貸か持ち家なんて、どっちでもいいと思いますよ。好きな方でどうぞ。
どちらかが大損して、どちらかがめちゃくちゃお得、ということはないかと。
だってその不均衡を是正する市場があるのですから。

賃貸がもの凄いお得だったら、家は売れず、賃借人が殺到します。
その結果、家の価格は下がり、家賃は上がります。理論上は。

もちろん、これはあくまでも理論上の話。世の中そんなに効率的に市場が機能するわけもない。
ましてや田舎で市場のプレイヤーが少なければ、価格是正機能も十分に働かない。

だからこそ、自分で考える必要があるわけですね。

いずれにせよお金で解決する話なので、十分な入金力があれば賃貸でも持ち家でも、
死ぬ時に振り返ってみたら些細な問題でしょうね。