東京が日本でいちばん貧しい都道府県になったわけ。

東京が日本でいちばん貧しい都道府県になったわけ。

東京オリンピック前までは、「東京オリンピックが終われば住宅価格が暴落する」と思っていた人が
多かったかと思います。管理人も何となくそう思っていましたが、ところがどっこい、住宅価格は過去最高を記録し、
留まるところを知りません。
理由は原材料費の高騰や職人不足から来る人件費の高騰に加え、円安による海外投資家の爆買いです。

今後もその流れは止まらず、マンションの上げ率は下がるかも知れませんが、ジリジリと上昇していくことは
間違いないと思われます。だって首都圏の住宅価格が下がるということは、原材料費が下がり、
職人の給料が下がる、ということです。そんな世界線、あり得ないでしょう。

さて、東京に住むと人は豊かになるのでしょうか。答えは否。貧しくなります。

経済的豊かさはダントツの最下位だ
国土交通省が2021年3月に開催した「企業等の東京一極集中に関する懇談会」の資料では、各都道府県の中間層世帯（手取り収入に相当する可処分所得が上位40?60％の世帯）を対象に調査し、都道府県別の経済的な豊かさを順位付けしている。

その結果は、東京にとって衝撃的なものだった。

東京は可処分所得では全国で3位だったものの、可処分所得から基礎支出（住居費・食費・光熱費）や通勤時間を費用換算した金額を差し引くと、その残額は47都道府県で最下位だったのだ。

所得や基礎支出に関するものは2014年のデータを、通勤の機会費用は2018～2019年のデータを基に計算しているので、それ以降の住居費を筆頭に諸費用の上昇幅が大きいことを考えると、現時点でも東京は圧倒的な最下位になっているはずだ。

政治は日銀の金融緩和に過度に依存し、大企業の業績・株価や不動産価格を大幅に押し上げた。しかし一方で、財政では無駄な支出を繰り返し、生産性が一向に上がらない（＝所得が上がらない）状況をつくりだした。

過去の政治の怠慢が、23区を筆頭に東京の暮らしの著しい悪化を映しているといえるだろう。
東京23区の暮らしが極めて苛酷になったわけ　～「経済的豊かさ」は東京が全国でダントツの最下位だ～（中原圭介） – エキスパート – Yahoo!ニュース

Yahoo！記事に肝心な図表がないので、管理人が引用しておきます。

国土政策：企業等の東京一極集中に関する懇談会 – 国土交通省

東京には政治も企業も仕事もマスコミも大学も娯楽もスポーツも芸術も医療も交通機関も揃っています。
しかし、可処分所得で見るとどうでしょう。

中央世帯とは、各都道府県ごとに可処分所得の上位40％～60％の世帯をいいますが、
ここで比較しましょう。

東京は衣食住、特に住宅費用が異常に高く、日本全国No1の支出です。
更に満員電車の地獄のような通勤ラッシュで、その通勤時間を費用換算して差し引くと、
見事、東京はいちばん貧しい都道府県になりました。

ちなみに1位は三重県、2位は富山県、3位は山形県。そのあたりの県が、中間層において年収と可処分所得、
衣食住と通勤時間において優れた県と言えます。

管理人も東京に住んでいますが、ろくなところではないですよ。
朝の通勤ラッシュ時は人が殺気立っていますし、どこに行っても人だらけ。
土日休みは大混雑でカフェやら食事をするのも一苦労。
商業施設や公共施設も1個1個がこじんまりしていて、空間に余裕がありません。
再開発されていないエリアは、汚い路地に古臭い古民家風廃屋。
町中を走り回るGとネズミに、汚い空気。

若いうちは我慢しながら働くのもありですが、年を取ったら別の場所に移住したほうが幸せになれるかと。

ただし、稼げるやつは例外：

ただし、東京には仕事もチャンスもありますので、中間層以上に稼げる人、
つまり東京の平均年収が584万9,300円ですので、最低でもこれ以上稼げる自信のある人は、
東京で稼ぎ、かつ衣食住にそこまでお金をかけない生活をすると、そこそこ豊かさを実感できるかも。