事故物件に一晩8.8万円、一人で一睡もせずに泊まって「オバケなし」を証明する仕事。証明できないのはごく僅か。

2026年7月13日

入居者が亡くなった事故物件に一晩泊まり、カメラやサーモグラフィー、電磁波測定器などで異常の有無を調べる
「オバケ調査」を行う事業があるそうな。

調査費用は1件8.8万円で、事故物件の家賃下落を避けたいオーナーから依頼が相次いでいます。

　自分が住もうと思った物件が「告知事項あり」だった場合、人はどのような感情を抱くだろうか？

「なんとなく気味が悪い」「何か起きるんじゃないか」と不気味に感じてしまうかもしれない。いずれも漠然とした感覚ではあるが、しかし理由がはっきりしないからこそ根強く底気味悪さが残り、好条件だったとしても結果的にその部屋を選ばないことも多いだろう。

■22時から翌6時までの調査で8万円

そんな敬遠されがちな事故物件を救済するために児玉さんは「オバケ調査員」に。

ユニークなネーミングだが、元不動産マンとあって調査内容は本格的だ。物件でオバケの類と勘違いしやすい異常現象が起こるかどうか、起きた場合に原因を科学的に突き止めることをビジネスとしている。カチモードの代表兼、たった一人の調査員でもある。

調査は1案件、8万円(税抜)。

調査時間は夜22時から翌朝6時まで。この8時間、児玉さんは事故物件の部屋に一人きりでこもる。

調査に使用する機材はナイトショット付きのビデオカメラや立体音響、サーモグラフィー、電磁波の調査機に大気圧計など多岐にわたる。

2022年12月にカチモードが事業を開始してから、およそ3年半で相談件数は250件ほど。

これまでカチモードが「異常なし」を証明してきた物件は、すべて家賃を下げずに入居者が決まったという実績を作れていますね。
事故物件に一人で泊まり｢オバケなし｣を証明…元不動産マンの｢1件8万円の怪しすぎる仕事｣に依頼が相次ぐワケ（プレジデントオンライン） – Yahoo!ニュース

1割弱で異常が発生するそうですが、意外と原因があるそうで、原因がはっきりしない異常は極僅か、とのこと。
そのごく僅かってなんだよ、気になっちゃうだろ。そんな場合は物件を借り上げて追跡調査するそうな。

時間停止系AVも95%はヤラセって聞きますし。残り5%は不明。

まぁ本当に説明がつかない異常があれば、Youtubeでライブ配信すると儲かりそうですね。

さて、オーナーからしてみると、事故物件となって客付け出来ず、特殊清掃代も必要で、利回りが落ち、
風評被害も相まってキャッシュフローがショートするなんて嫌がらせ以外なんでもないですね。
それが原因で死んで、また風評被害を生むことになった人もいそう。

こういうお化けなし調査員に頼んで、8万円で音や寒気を家鳴り、気圧、配管、外部環境などから説明できるなら、
安いものかも。

この業者も、バイトでも雇って事業を拡大していけば楽しそう。ただ、（自称）霊感がある人とない人では、
受け止め方が違うようですから、ものすごく鈍感で何も感じない人が調査して「異常なし」と言っても、
敏感な人にはなんの慰めにはならないかも。

まぁ、おばけどうのこうのより、生きているキチガイが一番怖いですよ。