集え！世紀の転売ヤー。タワマンの晴海フラッグ・スカイデュオが申し込み受付開始。一発当てれば数千万円の転売益。ポイ活してる場合じゃねえ。9/23～11/4。
※第1期第2次申し込み開始。
タワーマンションの価格高騰が話題となり、最近も節税スキームの封じ込めが発表されましたが、
物価高、資源高、建築費用高、開発に有力な土地の枯渇、外国人投資家の大人買いという
時代の流れもあり、東京のマンション価格はうなぎのぼりとなっています。
さて、即転売物件として名高いタワーマンションの晴海フラッグ・スカイデュオが申し込みを開始しています。
中央区アドレスにしては坪単価400万円で眺望の良いタワマンが買えるとなって、大抽選会は必至です。
登録エントリー受付期間；2023年9月23日(土)〜11月4日(土)
※対象住戸は「SUN VILLAGE 第二工区(タワ一棟)第1期2次/
PARK VILLAGE 第二工区(ワ一棟)第1期2次」となります。
住戸申込受付期間/2023年11月11日(土)~11月24日(金)
抽選会・ご契約会等/2023年11月27日(月)
抽選日時
SUN VILLAGE [第二エ区(タワー棟)]第1期2次 2023年11月27日(月)10:00〜
PARK VILLAGE[第二エ区(タワー棟)第1期2次 2023年11月27日(月)13:30〜
中国人転売ヤーも大参戦して、いわゆる日本人の実需層には大して出回らないとか言われていますが、
そんなことはデベロッパーや土地を売り出した東京都からすればどうでもいいかと。
駅から徒歩20分もかかって、BRTという新交通機関（バスの命名ロンダリング）が走りますが、
どの程度有効性があるのか不明。朝の交通混雑状況も不明。
価格表：
レインボーブリッジが眺められる南のお部屋は約1.2億円！（白目）。
それでも、最近の価格動向からすると格安である、というのが驚き。
ちなみに、即転売する目的であれば住宅ローンは組めないでしょうし、不動産譲渡益は
40％も課税されますが、1.2億円で買った部屋を1.5億円で即転売して、税引前譲渡益は3000万円、
税引き後は1800万円がワンショットで稼げるとか、稼げないとか。
現金を有り余るほど持っている層が、現ナマ一撃1.2億円をぶっ込んで買う物件かと。
興味ある人はポチってみましょう。
Pontaポイント付きますか？
はい。
お支払金額の１％をお付けいたします。
byエロイヤリテーマーケティング広報
ガンプラ転売より効率良いね！
なんかサイト見にくいな
どっから応募していいのかわかりにくい
ちょっと転がしてみるか
一生縁のない話やなぁ。
安すぎて草 相場は3億ぐらいだから即買いや
ワイは一生JKK暮らしやけどな
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/5
ただのバスじゃん
西鉄バスでよく見るやつやな。
タワマン節税終わるのに買うのはどうなんだ？
外国人需要でバブル保てるのか？
ほんとに1.2億で買ったのが1.5億にしかならんの？それならほぼ相場通りみたいなもんだな
是非とも管理人に現ナマぶっ込みしてもらいたい
……なんか字面がイヤらしくなってしまった
現ナマなのでいやらしくないぞ
ナマでいいよ
不動産は相続で強いけどそろそろ規制されるんだよなぁ
債務超過じゃん。銀行も金貸さないだろうし返せないと思うけど。
確か一度はモデルルームに行かないと申込出来ないから今から一期の抽選に参加は無理では？
その通り
コンセプトルーム見に行ったら中国人転売ヤーが横入りしようとしてて草だった
あの時見かけたハゲはもしや管理人か
よし、ゆとりマンファンドを立ち上げて1口100万円から投資や!
1.2億、1口100万円なら最低でもここの住民120人で完了やね
1口につき年間3泊のタワマン別荘ホテル
お試し引き換えなどそれぞれコジコジして手に入れた戦利品をみなで持ち寄って共有、想像するだけでドキがムネムネｗｋｔｋするな
オタサーの姫ならぬ、節約速報の姫が爆誕しそう
賃貸棟があるから出口が難しそう。
ワンショットで1800万とか計算ザルすぎて話にならんな。
1億5000万の物件なら仲介手数料3％＋6万円プラス消費税。ざっくり500万円。従って2500万の利益の6割だから1500万。ああ、登記手数料とか色々とかかるからもっと減るよ。
ありがとう
不動産界隈のモノですが、上記の通り。その他新築は積み立て基金やら、不動産取得税もかかるので、住む人以外は、短期の税金が高いので、更に減ります。ハルミフラッグは軟弱地盤なので資産価値も低いし、売り出し戸数が多くマイナスになる可能性もある。（バス便しかないのもマイナス）更に引渡まで期間があり、その時に不動産市況によっては現金派の人もプラスで売り抜けない可能性が高い。
（中国不動産バブル崩壊で外国人需要も怪しい、金利上昇で日本人買えない。金持ちはこんな場所にマンション買わない。）
煽り文章はPV稼ぐのでいいですが、信じて住宅ローンで買っちゃう人は目も当てられてない。まさにポイ活どころではない。数千万が吹っ飛ぶ（笑
誰かお金貸してください。
利益が出ましたら、お返しいたします(^^ゞ
よし、じゃあトイチで貸してやるよ
ちゃんと増やすんだぞ(笑)